Than khó trả nợ trái phiếu, Novaland xin ngân hàng giãn nợ 24-36 tháng

Phát biểu tại hội nghị, bà Đỗ Thị Phương Nam cho biết, tháng 11/2022, cả thị trường tài chính lẫn bất động sản đều biến động. Gặp nhiều khó khăn, Novaland đã kết hợp với công ty kiểm toán quốc tế Ernst & Young (EY) và một hãng luật để tái cấu trúc lại tập đoàn.

Theo bà Đỗ Thị Phương Nam, trong quá trình làm việc với các đối tác quốc tế, Novaland đã nêu ra được các khó khăn nổi bật khi đối diện với rủi ro mang tính hệ thống trong khi thị trường chứng khoán giảm rất mạnh và gần như mạnh nhất thế giới. Do đó thị trường trái phiếu cũng có những thay đổi lớn về quy định pháp luật dẫn đến một số khó khăn nhất thời.

Thứ hai, đại diện Novaland cho rằng Ách tắc pháp lý chính là một trong những nguyên nhân quan trọng dẫn đến chi phí sản phẩm bất động sản khi đến tay người dân lại bị tăng giá rất cao. Trong đó phần phiều dự án bất động sản ở phía Nam bị dính vào trường hợp trên. Theo thống kê cho thấy, TPHCM có tới mấy nghìn trường hợp, còn TP.Hà Nội ít hơn và rơi vào khoảng 350 trường hợp bị ách tắc pháp lý.

Thứ ba, với trường hợp của Novaland, khi hạ tầng TPHCM đang bị quá tải, Bà Nam chia sẻ đã đưa doanh nghiệp đi đầu trong việc phát triển các đô thị vệ tinh. Tại các dự án đô thị vệ tinh này, Giám đốc Phụ trách tái cấu trúc cho Tập đoàn đầu tư địa ốc Novaland chia sẻ đã phải đầu tư rất nhiều hạ tầng bởi khi đưa dự án vào những vùng sâu, vùng xa, hạ tầng không có.

Cho nên, nguồn vốn để đổ vào hạ tầng là rất lớn. Trong khi ở thời điểm hiện tại, chính sách tín dụng đô thị vệ tinh quy mô hàng nghìn ha vẫn chưa được rõ ràng. Hiện đây vẫn được xem như một dự án bất động sản.

Do đó, sự mất cân đối giữa dòng tiền vốn vào hạ tầng cần mất một thời gian dài để thu hồi vốn nên rất khác so với các dự án bất động sản riêng lẻ xây dựng trong thành phố – nơi mà hạ tầng có sẵn. Vì vậy, bà đề nghị cần có một cơ chế tín dụng hướng dẫn chi tiết hơn trong việc phát triển hạ tầng đô thị ở vùng sâu, vùng xa.

Thứ tư, Novaland đề xuất cần có sự phối hợp giữa Ngân hàng Nhà nước và Bộ Tài chính. Thời gian vừa rồi xã hội đã trải qua cuộc khủng hoảng trong việc phát hành trái phiếu riêng lẻ và đã có rất nhiều nhà đầu tư cá nhân đã tham gia vào thị trường này.

Ở thời điểm hiện tại, các doanh nghiệp bất động sản đang trong tình trạng rất khó khăn để trả nợ trái phiếu đến hạn. Bà Nam còn đề nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét các giải pháp giúp đỡ trái chủ là các cá nhân và giúp các doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ với các trái chủ.

Có thể bạn chưa đọc:

• bắt cóc chính con của mình, người cha đe dọa tống tiền chuộc 60 triệu từ bà nội
• 88 người ngộ độc do ăn chè miễn phí: Người phát chè miễn phí có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự?
• Thảm họa động đất: Những khoảnh khắc kỳ diệu khiến người xem cảm động rơi nước mắt ở Thổ Nhĩ Kỳ và Syria